お悩み解決

以上のようなお悩みは、多くのオーナー様が抱えておられます。しかしご安心くださいませ。空室リノベは、ご予算内でお悩みを解決します。

例えば、不人気の築古物件や3点ユニットバスの場合でも、対象物件に応じて、欠点を補って余りある程、他の部分を魅力的にアピールできるようご提案いたします。

入居者の好みも様々です。一般的には不人気であってもターゲットを絞り、ターゲットのニーズを満たせる他の部分を新たに創造することで、お悩みは解決いたします。それができるのは集客のプロがデザインする空室リノベの強みでもあります。

物件が古く…

築30年近い木造2階建てアパート（2LDK・バストイレ付・全10戸）のオーナー様のお悩みです。「ここ数年で空室が増え、現在は半数（5戸）が空室状態となっている。補修や掃除は常に気を配り、外観は小ぎれいな雰囲気にしているが、やはり室内の雰囲気は年代を感じてしまう。家賃を下げ募集をかけてみたが、反響が全くないという状態で、どうしたものか途方に暮れている」

不人気3点ユニットバス…

こちらは80～90年代のバブル期に流行った3点ユニットバスを設置されているマンションのオーナー様のお悩みです。「3点ユニットバスが設置されているワンルームマンションを所有しているが、半年以上空室が続いている。駅からも近く立地的には問題がないため、不人気の3点ユニットバスを何とかしたい。しかし分離工事には100万円程度かかると聞いて驚いている。何か良い対策はないものか？」

競合物件が多く低価格競争

周囲に競合物件が多い場合は、こういうお悩みを持つオーナー様もいらっしゃいます。「ベッドタウンということもあり、周囲には同時期に建設された物件が多く、どうしても他物件と家賃を比較されるため、最近家賃の値下げに踏み切った。しかし他の物件は更に、フリーレント期間を打ち出したため、また対策に迫られている。これではどこまでも続く低価格競争の泥沼のようだ」

費用が少ない

また、最も多いお悩みは費用の問題でしょう。「築25年のファミリー向けマンションを所有している。設備自体が古く和室もあり、LDKも狭いため現代的なマンションには程遠いイメージで、借り手がない。何とか今風のイメージにしたいと考えているが、3LDK全体のリフォームとなると、費用負担が大き過ぎる…」